சுய சேமிப்பு வசதியை உருவாக்க எவ்வளவு செலவாகும்?

நல்ல மற்றும் கெட்ட பொருளாதார காலங்களில், சுய சேமிப்புத் துறை ஒரு நிலையான செயல்திறனாக நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது.அதனால்தான் பல முதலீட்டாளர்கள் நடவடிக்கையின் ஒரு பகுதியைப் பெற விரும்புகிறார்கள்.அவ்வாறு செய்ய, நீங்கள் ஏற்கனவே உள்ள சுய சேமிப்பு வசதியை வாங்கலாம் அல்லது புதிய ஒன்றை உருவாக்கலாம்.

நீங்கள் வளர்ச்சி பாதையில் சென்றால், ஒரு முக்கிய கேள்வி: உங்களுக்கு எவ்வளவு பணம் தேவைப்படும்?இருப்பிடம் மற்றும் சுய சேமிப்பு அலகுகளின் எண்ணிக்கை போன்ற பல காரணிகளின் அடிப்படையில் செலவு மாறுபடும் என்பதால், அந்தக் கேள்விக்கு எளிமையான பதில் இல்லை.

Self-Storage-Facility-Cost

சுய சேமிப்பு வசதியை உருவாக்க எவ்வளவு செலவாகும்?

பொதுவாக, ஒரு சதுர அடிக்கு $25 முதல் $70 வரை செலவாகும் ஒரு சுய சேமிப்பு வசதியை நீங்கள் நம்பலாம், Mako Steel படி, அதன் சிறப்புகளில் சுய சேமிப்பு வசதிகளுக்காக எஃகு கட்டிடங்களை உருவாக்குவது அடங்கும்.

அந்த வரம்பு பெரிதும் மாறுபடலாம்.உதாரணமாக, எஃகு விலை எந்த நேரத்திலும் கூடலாம் அல்லது குறையலாம் அல்லது நீங்கள் வசதியை உருவாக்கும் பகுதி தொழிலாளர் பற்றாக்குறையை சந்திக்கலாம்.மற்றும், நிச்சயமாக, நீங்கள் ஒரு சிறிய சமூகத்தில் இருப்பதை விட ஒரு பெரிய மெட்ரோ பகுதியில் நிச்சயமாக அதிக செலவுகளை சந்திப்பீர்கள்.

சுய சேமிப்பு சொத்தை உருவாக்க சரியான தளத்தைக் கண்டறிதல்

நீங்கள் ஒரு சுய சேமிப்பு வசதியை உருவாக்க விரும்பினால், அதை எங்கு உருவாக்குவது என்பதை நீங்கள் தெளிவாகத் தீர்மானிக்க வேண்டும்.தயாராக இருங்கள், சேமிப்பிற்கான சிறந்த தளத்தைக் கண்டுபிடிப்பது தந்திரமானதாக இருக்கலாம்.உங்கள் வணிகத்தை ஆதரிக்க, சரியான மண்டலம் மற்றும் சரியான மக்கள்தொகையுடன், சரியான விலையில் ஒரு தளத்தைக் கண்டறிய வேண்டும்.

வசதிக்கு இடமளிக்க நீங்கள் பொதுவாக 2.5 முதல் 5 ஏக்கர் வரை வேட்டையாடுவீர்கள்.மேகோ ஸ்டீலின் கட்டைவிரல் விதி என்னவென்றால், முழு வளர்ச்சிக்கான பட்ஜெட்டில் நிலச் செலவுகள் 25% முதல் 30% வரை இருக்க வேண்டும்.நிச்சயமாக, சேமிப்பக வசதிக்கு ஏற்ற சொத்தை நீங்கள் ஏற்கனவே வைத்திருந்தால், நிலத்தை மறுசீரமைப்பதற்கான விலையுயர்ந்த, நேரத்தைச் செலவழிக்கும் செயல்முறையை நீங்கள் இன்னும் செய்ய வேண்டியிருக்கலாம்.

உங்கள் முதல் சிறிய சேமிப்பக வசதியை நீங்கள் உருவாக்கினால், உங்கள் பொதுப் பகுதியில் உள்ள தளங்களை நீங்கள் தேடுவீர்கள்.நீங்கள் என்ன வாடகை விகிதங்களை வசூலிக்கலாம் மற்றும் எந்த வகையான பணப்புழக்கத்தை எதிர்பார்க்கலாம் என்பதைப் பற்றிய யோசனையைப் பெற, சந்தை அடிப்படைகளை நீங்கள் படிக்க வேண்டும்.

உங்கள் சுய சேமிப்பு திட்டத்தின் நோக்கத்தை தீர்மானித்தல்

ஒரு நிலத்தை மூடுவதற்கு முன், உங்கள் சுய சேமிப்பு மேம்பாட்டு திட்டத்தின் நோக்கத்தை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.நீங்கள் ஒரு மாடி அல்லது பல அடுக்கு வசதிகளை உருவாக்குவீர்களா?இந்த வசதி எத்தனை சுய சேமிப்பு அலகுகளை பராமரிக்கும்?நீங்கள் உருவாக்க விரும்பும் மொத்த சதுர அடி எவ்வளவு?

மாகோ ஸ்டீல் கூறுகையில், ஒரு அடுக்கு வசதிக்கான கட்டுமானம் பொதுவாக ஒரு சதுர அடிக்கு $25 முதல் $40 வரை செலவாகும்.ஒரு பல அடுக்கு வசதியின் கட்டுமானம் பொதுவாக ஒரு சதுர அடிக்கு $42 முதல் $70 வரை செலவாகும்.இந்த புள்ளிவிவரங்களில் நிலம் அல்லது தள மேம்பாட்டு செலவுகள் இல்லை.

உங்கள் சுய சேமிப்பு வணிகத்திற்கான கட்டுமான வரவு செலவுத் திட்டத்தை மதிப்பிடுதல்

கட்டுமானச் செலவுகள் எவ்வாறு பென்சில் ஆகலாம் என்பதற்கான எடுத்துக்காட்டு இங்கே.நீங்கள் 60,000 சதுர அடி வசதியை உருவாக்குகிறீர்கள், மேலும் கட்டுமான பட்ஜெட் ஒரு சதுர அடிக்கு $40 ஆக இருக்கும்.அந்த எண்களின் அடிப்படையில், கட்டுமானத்திற்கு $2.4 மில்லியன் செலவாகும்.

மீண்டும், அந்த சூழ்நிலையில் தள மேம்பாட்டு செலவுகள் இல்லை.தள மேம்பாடு பார்க்கிங், இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் அடையாளங்கள் போன்றவற்றை உள்ளடக்கியது.பர்ஹாம் குழுமம், ஒரு சுய சேமிப்பு ஆலோசகர், டெவலப்பர் மற்றும் மேலாளர், ஒரு சேமிப்பு வசதிக்கான தள மேம்பாட்டு செலவுகள் பொதுவாக சதுர அடிக்கு $4.25 முதல் $8 வரை இருக்கும் என்று கூறுகிறார்.எனவே, உங்கள் வசதி 60,000 சதுர அடி மற்றும் தள மேம்பாட்டிற்கு ஒரு சதுர அடிக்கு மொத்தம் $6 செலவாகும் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.இந்த வழக்கில், மேம்பாட்டு செலவுகள் $360,000 வரை சேர்க்கப்படும்.

காலநிலை கட்டுப்பாட்டில் இல்லாத சுய சேமிப்பு வசதியை உருவாக்குவதை விட காலநிலை கட்டுப்பாட்டு வசதி கட்டுமான செலவை கணிசமாக அதிகரிக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.இருப்பினும், காலநிலை கட்டுப்பாட்டு வசதியின் உரிமையாளர் பொதுவாக அனைத்து செலவு வித்தியாசத்தையும் ஈடுசெய்ய முடியும், ஏனெனில் அவர்கள் காலநிலை கட்டுப்பாட்டு அலகுகளுக்கு அதிக கட்டணம் வசூலிக்க முடியும்.

“இன்று, நீங்கள் கட்டத் திட்டமிடும் பகுதியில் ஒருங்கிணைக்கும் சுய சேமிப்புக் கட்டிடத்தை வடிவமைப்பதில் கிட்டத்தட்ட வரம்பற்ற விருப்பங்கள் உள்ளன.கட்டடக்கலை விவரங்கள் மற்றும் முடிவுகள் கணிசமாக செலவை பாதிக்கலாம்" என்று மாகோ ஸ்டீல் கூறுகிறார்.

சரியான அளவு சுய சேமிப்பு வசதியை உருவாக்குதல்

முதலீட்டு ரியல் எஸ்டேட், ஒரு சுய சேமிப்பு தரகு நிறுவனம், சேமிப்பக வசதியை உருவாக்கும்போது சிறியது எப்போதும் சிறப்பாக இருக்காது என்பதை வலியுறுத்துகிறது.

நிச்சயமாக, ஒரு சிறிய வசதி பெரியதை விட குறைந்த கட்டிட செலவுகளைக் கொண்டிருக்கும்.எவ்வாறாயினும், 40,000 சதுர அடிக்கும் குறைவான அளவிலான ஒரு வசதி பொதுவாக 50,000 சதுர அடி அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அளவைக் கொண்ட ஒரு வசதியைப் போல செலவு குறைந்ததாக இருக்காது என்று நிறுவனம் குறிப்பிடுகிறது.

ஏன்?பெரிய அளவில், சிறிய வசதிக்கான முதலீட்டு வருமானம் பொதுவாக பெரிய வசதிக்கான முதலீட்டு வருவாயை விட மிகக் குறைவு.

உங்கள் சுய சேமிப்பு மேம்பாட்டு திட்டத்திற்கு நிதியளித்தல்

உங்களிடம் பணம் குவியவில்லை எனில், உங்கள் சுய சேமிப்பு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தத்திற்கு நிதியளிக்க உங்களுக்கு ஒரு திட்டம் தேவைப்படும்.உங்கள் சுய-சேமிப்பு திட்டத்திற்கான கடன் சேவையைப் பாதுகாப்பது வணிகத்தில் சாதனைப் பதிவு மூலம் எளிதாக இருக்கும், ஆனால் நீங்கள் செய்யாவிட்டால் சாத்தியமில்லை.

சுய சேமிப்புத் துறையில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு மூலதன ஆலோசகர் உதவ முடியும்.பல கடன் வழங்குநர்கள் வணிக வங்கிகள் மற்றும் லைஃப் நிறுவனங்கள் உட்பட சுய சேமிப்பு வசதிகளின் புதிய கட்டுமானத்திற்காக நிதி வழங்குகின்றனர்.

இப்பொழுது என்ன?

உங்கள் வசதி முடிந்ததும், நீங்கள் குடியிருப்பதற்கான சான்றிதழைப் பெற்றவுடன், நீங்கள் வணிகத்தைத் திறக்கத் தயாராக உள்ளீர்கள்.உங்கள் வசதி முடிவடைவதற்கு முன், சுய சேமிப்பு செயல்பாடுகளுக்கான வணிகத் திட்டம் உங்களுக்குத் தேவைப்படும்.வசதியை நீங்களே நிர்வகிக்க நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.

உங்கள் வசதியை இயக்க மூன்றாம் தரப்பு மேலாளரையும் நீங்கள் நியமிக்க விரும்பலாம்.உங்கள் புதிய சேமிப்பக வணிகம் திடமான தொடக்கத்திற்கு வந்தவுடன், உங்களின் அடுத்த சுய சேமிப்பு மேம்பாட்டுத் திட்டத்தில் கவனம் செலுத்த நீங்கள் தயாராகிவிடுவீர்கள்!


இடுகை நேரம்: ஜன-18-2022

உங்கள் கோரிக்கையை சமர்ப்பிக்கவும்x